海珠租賃公司琶洲服務(wù)公寓公區(qū)改造項目設(shè)計施工總承包采購公告
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1. 采購條件
本采購項目?海珠租賃公司琶洲服務(wù)公寓公區(qū)改造項目已由?廣州安居商業(yè)運營有限公司以穗安居商籌會紀[2025]3號批準建設(shè)，項目業(yè)主為?廣州海珠區(qū)珠江租賃有限公司?，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌，項目出資比例為?100%?，采購人為?廣州海珠區(qū)珠江租賃有限公司?。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包進行公開采購。
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2. 項目概況與采購范圍
2.1采購項目名稱：海珠租賃公司琶洲服務(wù)公寓公區(qū)改造項目設(shè)計施工總承包
2.2項目代碼：?/?
2.3建設(shè)地點：?廣州市海珠區(qū)芳園路1號。
2.4建設(shè)規(guī)模：改造范圍包括琶洲雅詩閣服務(wù)式公寓2層（222㎡）、24層（333㎡），改造面積共555㎡。
2.5計劃工期：?45日歷天（含設(shè)計工期、施工工期），具體開工日期以發(fā)包人通知或監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令起計，承包人必須于2025年 5 月 15 日前完成施工、驗收及移交。如開工日期至2025年 5 月 15 日不足 45 日歷天的，乙方須按2025年 5 月 30 日前完成施工、驗收及移交的要求，優(yōu)化工期計劃，經(jīng)發(fā)包人同意后實施。
2.6標段劃分：本項目劃分為1個標段。
2.7采購范圍：負責本項目的設(shè)計、施工總承包工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）設(shè)計部分：負責項目范圍內(nèi)的全過程全專業(yè)裝飾設(shè)計工作，包括：概念方案設(shè)計、深化方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更、概算編制、協(xié)助施工單位編制竣工圖及施工配合、現(xiàn)場服務(wù)、配合竣工驗收、因政策變化或相應(yīng)外部條件改變帶來的相應(yīng)設(shè)計工作、總協(xié)調(diào)工作與本項目相關(guān)的設(shè)計等工作。
（2）施工部分：負責本項目的施工工作：包施工圖預(yù)算編制、包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗收通過、包通水、包通電、包通氣、包驗收移交、包保修、包造價控制、包結(jié)算的組織實施工作和資料整理移交、包施工范圍內(nèi)的管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包承包人應(yīng)當購買的保險、包竣工圖編制（須滿足規(guī)劃等各專項驗收要求）等。
（3）具體內(nèi)容詳見發(fā)包人要求及合同條款。
2.8最高響應(yīng)限價：人民幣2000000.00元,其中設(shè)計費最高響應(yīng)限價200000.00元;建安工程費最高響應(yīng)限價1800000.00元。
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3. 供應(yīng)商資格要求
3.1本次采購要求供應(yīng)商須具備第3.1.1條要求的資質(zhì)，第3.1.2條要求的人員。
3.1.1?本次采購要求供應(yīng)商須同時具備下列（1）、（2）款資質(zhì)。
（1）供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計丁級資質(zhì)，或建筑工程設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)，或建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級資質(zhì)，或已備案的香港企業(yè)。
外國或澳門、臺灣的設(shè)計企業(yè)必須選擇一家符合上述資質(zhì)要求的企業(yè)進行合作設(shè)計。香港企業(yè)如不單獨響應(yīng)的，也必須選擇一家符合上述資質(zhì)要求的企業(yè)進行合作設(shè)計。
（2）供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)，并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
注：①香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。
②香港企業(yè)響應(yīng)采購的，須持有在香港進行商業(yè)登記的證明文書。且須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求。
③國內(nèi)供應(yīng)商設(shè)計資質(zhì)按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《關(guān)于印發(fā)〈工程設(shè)計資質(zhì)標準〉的通知》（建市[2007]86號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項的通知》（建市〔2016〕261號）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）的要求設(shè)置。
④施工資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設(shè)置。
供應(yīng)商還應(yīng)當符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，供應(yīng)商需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。
⑤如中標人不具備相關(guān)專業(yè)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)當自行完成本資質(zhì)專業(yè)的設(shè)計業(yè)務(wù)，并在保證整個工程項目完整性的前提下，經(jīng)發(fā)包方同意，將其他部分專業(yè)設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。
⑥經(jīng)采購人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)單位實施，但不得再次分包。
3.1.2?本項目主要人員要求如下：
（1）項目負責人[若為聯(lián)合體，由聯(lián)合體主辦方提供；滿足施工負責人要求的，可兼任施工負責人]須具備：注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師或建筑工程專業(yè)注冊建造師資格，注冊單位為供應(yīng)商本單位。香港專業(yè)人士參與的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的資格滿足本項目采購文件的要求。
（2）施工負責人須具備：建筑工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師資格，且在供應(yīng)商（若為聯(lián)合體，由施工方提供）單位注冊；并持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。
（3）設(shè)計負責人（若為聯(lián)合體，由設(shè)計方提供）須具備：二級（或以上）注冊建筑師且在供應(yīng)商（或聯(lián)合體設(shè)計方）單位注冊，或備案的業(yè)務(wù)范圍相當于二級注冊建筑師的香港專業(yè)人士。
（4）技術(shù)負責人（若為聯(lián)合體，由施工方提供）須具備：工程類專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱。
（5）專職安全員（若為聯(lián)合體，由施工方提供）須具備：在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書。
注：①香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。
②建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號），取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
③若供應(yīng)商提供的注冊建造師電子證書（打印件）超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與響應(yīng)文件所附電子證書（打印件）一致的，上述情形不影響供應(yīng)商通過資格審查。評標結(jié)束后，若該供應(yīng)商為中標候選人的，供應(yīng)商應(yīng)在采購人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。供應(yīng)商未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
④根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以供應(yīng)商未提供電子證書為由，認定供應(yīng)商資格審查不通過。
⑤項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
⑥除項目負責人滿足施工負責人要求時兼任施工負責人外，其余人員不得重復(fù)兼任。
3.2 本次采購接受聯(lián)合體響應(yīng)。聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：
聯(lián)合體響應(yīng)采購的，應(yīng)以承接施工任務(wù)的一方為主辦方，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（格式參考采購公告附件二），聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的響應(yīng)。聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審，其中工程設(shè)計資質(zhì)以承擔設(shè)計任務(wù)的成員單位為準；施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證以承擔施工任務(wù)的單位為準。
3.3其他
（1）供應(yīng)商參加采購的意思表達清楚，供應(yīng)商代表被授權(quán)有效。
（2）供應(yīng)商（聯(lián)合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。
（3）供應(yīng)商已按規(guī)定格式簽名蓋章的《供應(yīng)商聲明》（格式見采購公告附件一）；
（4）供應(yīng)商（聯(lián)合體各成員）未出現(xiàn)以下情形：與其它供應(yīng)商的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按供應(yīng)商提供的《供應(yīng)商聲明》第七條內(nèi)容進行評審）。
（5）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（按供應(yīng)商提供的《供應(yīng)商聲明》第十二條內(nèi)容進行評審）。
注：未在采購公告第3條單列的供應(yīng)商資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。
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4.采購文件的獲取
4.1采購文件獲取的時間：2025年3月?11 日至2025年3月?17 日。?
4.2獲取采購文件時須提供以下的資料：（1）法定代表人（或負責人）證明書、授權(quán)委托書；（2）營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）項目負責人注冊證書復(fù)印件；（4）聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；（5）《采購文件簽收登記表》（格式詳見附件三）。
4.3資料提交地點：
（1）現(xiàn)場辦理：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號B1-2棟4樓402室廣東粵能工程管理有限公司招標代理部。（上午9:30-11:30；下午14:30-16:30）
（2）郵件辦理：將上述4.2款要求的資料發(fā)送至郵箱gdynjlzb@126.com，郵件發(fā)送后請及時致電采購代理確認接收情況。
（3）采購文件獲取方式：采購代理機構(gòu)收到4.2款要求的完整資料后，發(fā)放至供應(yīng)商指定的郵箱（獲取采購文件不收取任何費用）。
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5. 響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交的起止時間: 2025年3月?21 日09時30分至2025年3月?21 日10時00分；
5.2響應(yīng)文件遞交地點：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號B1-2棟4樓402室廣東粵能工程管理有限公司招標代理部。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
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6. 發(fā)布公告的媒介
本次采購公告同時在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（網(wǎng)址：http://ygcg.gzggzy.cn）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：https://zbtb.gd.gov.cn/）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（https：//www.m.lalaxjp.cn/）上發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺發(fā)布的文本為準。
7. 特別提示
供應(yīng)商在本項目采購人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一年內(nèi)參與采購人后續(xù)工程采購。（注：拒絕時限自采購人發(fā)出通知之日起計）：
(1)將中標工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；
(2)在中標工程中不執(zhí)行質(zhì)量、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的，造成質(zhì)量或安全事故的；
(3)出讓響應(yīng)資格的；
(4)存在圍標或串標情形的;
(5)在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；
(6)存在少放、不放業(yè)績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力情形的；
(7)存在行賄情形的;
(8)拖欠農(nóng)民工工資的；
(9)未按照國家、省、市有關(guān)建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規(guī)定執(zhí)行，被行政監(jiān)管部門處罰的。
(10)中標人在項目實施過程中選取的專業(yè)分包單位或勞務(wù)企業(yè)或勞務(wù)班組長與響應(yīng)文件不一致的（如有）。
（11）中標人委派的施工負責人長期不到位（即連續(xù)三個月或以上達不到合同約定的出勤率）；
（12）中標人自行調(diào)換或未按照發(fā)包人要求及時更換施工負責人的。
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8. 其他事項
8.1供應(yīng)商須保證其提供的資料的真實性，采購人有權(quán)在采購的任何階段進行調(diào)查和核實，一旦發(fā)現(xiàn)虛假，將上報建設(shè)管理部門及相關(guān)部門嚴肅查處。
8.2響應(yīng)文件全部采用紙質(zhì)文檔，供應(yīng)商按采購文件要求提交響應(yīng)文件。
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9. 聯(lián)系方式
9.1采購人：廣州海珠區(qū)珠江租賃有限公司
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：020-89999888
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)芳園路1號
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9.2采購代理機構(gòu)：廣東粵能工程管理有限公司
聯(lián)系人：張工
電話：020- 38730932-8010、13226442091
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號B1-2棟12樓
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9.3異議受理部門：
異議受理電話：020-89999888?
地址：廣州市海珠區(qū)芳園路1號
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9.4采購監(jiān)督機構(gòu)：
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)芳園路1號
監(jiān)督電話：020-89999888
注：潛在供應(yīng)商或利害關(guān)系人對本采購公告及采購文件有異議的，應(yīng)當在響應(yīng)文件的遞交截止時間7日前通過線下形式向采購人書面提出。作出答復(fù)前，應(yīng)當暫停采購活動。
琶洲服務(wù)公寓公區(qū)改造項目設(shè)計施工總承包采購公告-簽章.pdf