廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目深圳、香港區(qū)域分銷渠道服務
?招標公告
廣東粵能工程管理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就以下項目進行國內(nèi)公開招標，有關事項如下：
一、項目編號：穗南開建－瑞灣招文〔2024〕006號
二、項目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目深圳、香港區(qū)域分銷渠道服務
三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
四、招標內(nèi)容：受深中通道開通利好影響，為承接灣區(qū)建設紅利，擬增加深圳、香港等深中通道輻射區(qū)域分銷渠道，提升對應客戶來源。增加的渠道單位銷售范圍為珺筑水岸項目市場化可售住宅房源，暫不含商鋪、車位以及人才房以及10年自持房源。
五、招標方式：公開招標
六、最高限價：
1.中標單位不再單獨收取各階段營銷、策劃、咨詢等費用（除獲得采購人同意另計），只收取本項目的渠道傭金費用。
2.渠道傭金費率限價具體如下表：
序號 |
階段 |
條件 |
傭金費率 |
1 |
2024年銷售階段 |
合同簽訂日起至2024年12月31日成交認購套數(shù)<10套 |
7.50% |
2 |
合同簽訂日起至2024年12月31日成交認購套數(shù)≥10套 |
8% |
|
3 |
2025年銷售階段 |
每季度成交認購套數(shù)<10套 |
7.50% |
4 |
每季度成交認購套數(shù)≥10套 |
8% |
備注：
（1）2024年按合同簽訂日起至2024年12月31日為首個考核期，2025年按季度作為一個考核期。
（2）合作期內(nèi)，以每個月作為1個結算周期（非考核期結束月按基礎傭金每月結算，考核期結束月度達到跳點條件補增跳點傭金結算），每個考核期內(nèi)開始及結束日期以開發(fā)商通知為準。
（3）深圳渠道服務單位所推薦客戶成交需在簽訂網(wǎng)簽當天提供深圳的相關證明資料（身份證、居住證、網(wǎng)簽前2個月社保流水、前2個月稅單流水）其中1份視為成功推薦，否則作自然來訪認定。香港客戶需在簽訂網(wǎng)簽當天提供（香港身份證、回鄉(xiāng)證）其中1份視為成功推薦，否則作自然來訪認定。
（4）深圳、香港渠道服務單位所推薦客戶為非深圳、香港客戶，視為自然來訪客戶。
（5）客戶報備歸屬以首次帶訪的渠道服務公司為準。
（6）對于股東公司員工及關聯(lián)公司員工，不能通過渠道途徑成交。
3.?2024年內(nèi)對于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬元預付傭，3家渠道單位累計預付傭總額不高于300萬元（渠道單位需提供與預付傭金額相當?shù)你y行履約保函作為未來可能退還結預付傭的擔保，具體以合同為準）。
4.第一階段合作期2024年珺筑水岸項目增加的渠道費用預算暫定為800萬元，在2024年度營銷費用預算范圍內(nèi)。第二階段珺筑水岸項目渠道費用預算將根據(jù)項目銷售情況按需調(diào)整具體費用預算金額。
七、渠道合作周期
合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日（具體以合同為準）。（合作期內(nèi)，甲方有權分階段啟動渠道服務，具體起止時間以甲方書面通知為準。）
八、資格審查合格條件：
1.投標人具備從事本項目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
2.本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.不同的投標人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標項目競爭的投標人：
①彼此存在投資與被投資關系的；
②彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構）成員屬于直系親屬或配偶關系的；
③法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。
4.投標人不在廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道服務合同履行期內(nèi)的單位名單。（詳見招標公告附件3）。
九、投標登記及領取招標文件時間、地點：
（1）登記開始日期（含本日）：2024年9月25日，登記截止日期（含本日）：2024年9月29日；登記時間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30?(注：節(jié)假日除外)。
（2）本次招標采用電子投標登記方式，符合條件的投標人將投標登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：2807219693@qq.com，并聯(lián)系招標代理聯(lián)系人辦理投標登記，電話：18138787585，020-38730952，聯(lián)系人：任小姐，招標文件及相關資料采用電子郵件發(fā)送。投標人應憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：
①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件；
②法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）授權委托書（非法定代表人辦理投標登記須提交）、本人身份證復印件；
③投標登記表（附件1）。
十、投標文件遞交時間：2024年10月11日上午9:00-9:30時。
十一、投標截止時間：2024年10月11日上午9:30時。
十二、投標文件遞交地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標會議室。
十三、開標時間：2024年10月11日上午9:30時。
十四、開標評標地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標會議室。
十五、本公告在南沙開發(fā)建設集團網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http://m.lalaxjp.cn/）、中國采購與招標網(wǎng)?（https://www.chinabidding.com.cn/?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg）發(fā)布，本公告的修改、補充在南沙開發(fā)建設集團網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）發(fā)布。
十六、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤。
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招標代理機構聯(lián)系人：任小姐 |
招標人聯(lián)系人：郭先生 |
電話：18138787585 |
電話：18922184861 |
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傳真：020-38731486 |
傳真： / |
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓??? |
聯(lián)系地址：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓 |
郵編：510640 |
郵編：510080 |
招標公告（上網(wǎng)）-廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目深圳、香港區(qū)域分銷渠道服務.pdf
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