廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道服務(wù)

招標(biāo)公告

廣東粵能工程管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就以下項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，有關(guān)事項如下：

一、項目編號：穗南開建－瑞灣招文〔2024〕004號

二、項目名稱：廣州南沙2018NJY-7地塊珺筑水岸項目渠道服務(wù)

三、合同主體：廣州市瑞灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

四、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

五、最高限價：

1.中標(biāo)單位不再單獨收取各階段營銷、策劃、咨詢等費用（除獲得招標(biāo)人同意另計），只收取本項目的渠道傭金費用。

2.渠道傭金費率限價具體如下表：

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備注：

（1）開盤階段設(shè)置為45天，具體開盤時間以甲方書面通知為準(zhǔn)；持銷階段的起始時間根據(jù)實際開盤階段時間進行相應(yīng)調(diào)整。

（2）以渠道單位引薦之一次性付款客戶，繳清全額房款，并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；渠道單位引薦之按揭客戶及分期客戶，繳付房款不低于總房款30%并完成網(wǎng)簽《商品房買賣合同》作為業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商有權(quán)對本條款最低繳付房款比例進行調(diào)整。

（3）開發(fā)商根據(jù)渠道單位的業(yè)績結(jié)算對應(yīng)的傭金，即渠道單位的傭金=渠道單位業(yè)績*結(jié)算傭金費率。

（4）合作期內(nèi)，開盤階段（45天）為首個結(jié)算周期，持銷階段以每【30】天作為1個結(jié)算周期。

（5）開發(fā)商可根據(jù)實際需求，調(diào)整傭金計付條件和費率，以補充協(xié)議形式進行確認(rèn)。

（6）本次渠道服務(wù)合作期內(nèi)，每【1】個結(jié)算周期作為一個考核期，每個考核期內(nèi)開始及結(jié)束日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。

（7）對于上述渠道傭金跳點機制設(shè)定，每個結(jié)算周期內(nèi)達到相應(yīng)跳點的條件的，該結(jié)算周期內(nèi)所有成交單位按項目跳點傭金費率結(jié)算。

3.?合同期限內(nèi)對于每家渠道單位合作可提供不高于【100】萬元結(jié)傭保證金（渠道單位需提供與結(jié)傭保證金金額一致的、不可撤銷的銀行結(jié)傭保證金保函作為未來可能退還結(jié)傭保證金的擔(dān)保，具體以合同為準(zhǔn)）。

六、渠道合作周期

合作期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日，合作終止后客戶保護期最長【14】天。在合同期結(jié)束前30天內(nèi)雙方可通過協(xié)商續(xù)約。（合作期內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)分階段啟動渠道服務(wù)，具體起止時間以開發(fā)商書面通知為準(zhǔn)。）

七、資格審查合格條件：

1.投標(biāo)人具備從事本項目的經(jīng)營范圍和能力的企事業(yè)單位，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.不同的投標(biāo)人之間有下列情形之一的，不接受作為參與同一招標(biāo)項目競爭的投標(biāo)人：

①彼此存在投資與被投資關(guān)系的；

②彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的；

③法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。

八、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件時間、地點：

（1）登記開始日期（含本日）：2024年4月8日，登記截止日期（含本日）：2024年4月12日；登記時間：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30?(注：節(jié)假日除外)。

（2）本次招標(biāo)采用電子投標(biāo)登記方式，符合條件的投標(biāo)人將投標(biāo)登記資料蓋章后彩色掃描發(fā)至郵箱：2807219693@qq.com，并聯(lián)系招標(biāo)代理聯(lián)系人辦理投標(biāo)登記，電話：18138787585，020-38730952，聯(lián)系人：任小姐，招標(biāo)文件及相關(guān)資料采用電子郵件發(fā)送。投標(biāo)人應(yīng)憑以下資料（加蓋公章后掃描件）登記：

①營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；

②法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托證明書（非法定代表人辦理投標(biāo)登記須提交）、本人身份證復(fù)印件；

③投標(biāo)登記表（附件一）。

九、投標(biāo)文件遞交時間：2024年4月23日上午9:00-9:30時。

十、投標(biāo)截止時間：2024年4月23日上午9:30時。

十一、投標(biāo)文件遞交地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會議室。

十二、開標(biāo)時間：2024年4月23日上午9:30時。

十三、開標(biāo)評標(biāo)地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開發(fā)大廈1號樓7樓招標(biāo)會議室。

十四、本公告在南沙開發(fā)建設(shè)集團網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http://m.lalaxjp.cn/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)?（https://www.chinabidding.com.cn/?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg）發(fā)布，本公告的修改、補充在南沙開發(fā)建設(shè)集團網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.nsuci.com）發(fā)布。

十五、本項目為非電子評標(biāo)，投標(biāo)人需按招標(biāo)文件要求提交紙質(zhì)文件及電子光盤。

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附件1：《投標(biāo)登記表》

投標(biāo)登記表

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